Créé par des professionnels de l'immobilier afin de faire de vos rêves une réalité ;
Luxos RDC, leader dans le domaine de l'immobilier, emploie plus de 100 professionnels d'origine diverses.
Nos équipes sont recrutées sur base d'expérience chevronnée et d'expertise éprouvée pour mettre tout leur savoir-faire et leur savoir être à votre service.
Implantée en RDC et comptant déjà plus de 2.500 clients ; Nos clients se composent d'entreprises, particuliers et d'institutions financières de par le monde entier avec lesquels, nous avons tissé des relations de confiance.
Nous accompagnons nos clients en matérialisant leurs rêves immobiliers en projet ou en solution immobilière financée qui se veulent être sécurisées, adaptées à leurs budgets et répondants aux critères les plus pointus des villes modernes, le tout à des prix imbattables et des modalités de paiement ingénieuses.
Qu'il s'agisse de nos parcelles cadastrées, de nos immeubles gros œuvres et finis ou encore des biens dont vous souhaiteriez nous confier la construction, la finition, l'aménagement ou le financement, un conseiller immobilier sur mesure, formé et expérimenté est à votre écoute.
De la parcelle cadastrée, notre produit phare, à la maison clé en main, notre produit le plus abouti, tout est mis en œuvre pour vous offrir le produit le mieux adapté à vos besoins.
Luxos, votre rêve devient réalité.
NOTRE ENGAGEMENT
Zéro Perte
Parce qu’investir dans l’immobilier à travers Luxos RDC, c’est investir dans l’avenir avec quasi zéro probabilité de perte
Zéro Risque
Parce qu’avec Luxos RDC, nous analysons tous les paramètres risques et nous exerçons en toute transparence et légalité dans nos opérations
Zéro Taux d'intérêt
Parce nous prônons le bien être et pensons qu’il n’y a rien de plus beau que de voir un rêve se réaliser… Un pied à terre pour tous!
CONDITIONS GÉNÉRALES DE VENTE D’UN TERRAIN CLOTURES
I. DISPOSITIONS GENERALE
Les présentes Conditions Générales de Vente constituent l’accord régissant pendant sa durée, les relations entre LUXOS RDC SAS et ses clients dans le cadre de la transaction immobilière.
L’acquéreur déclare avoir pris connaissance des Conditions Générales de Vente et les avoir acceptées sans réserve avant de s’engager avec LUXOS RDC SAS. Elles s’appliquent sans réserve ni restriction.
II. CARACTERISTIQUE
La parcelle de terre vendue est plate ou en pente conformément au choix de l’acquéreur et/ou des disponibilités.
L'acquéreur ayant fait son choix sur un plan à l’échelle consultable au siège de LUXOS RDC SAS, confirme avoir pleine connaissance du bien et que celui-ci est conforme à ses attentes.
La vente étant conclue pour une parcelle clôturée, la clôture est faite, soit de métal, soit de brique de ciment gris avec soubassement en moellon ou en brique pleine, de dimension variante entre 1,2(un mètre, vingt centimètre) à 1,7 (un mètre, septante centimètre).
III. CHOIX DE L’EMPLACEMENT
Le choix de la parcelle de terre fait par L’acquéreur constitue un engagement ferme et définitif sous la réserve de son acceptation par la Société LUXOS RDC SAS, et de l’encaissement par cette dernière du montant de l’acompte.
IV. MODIFICTION DE L’EMPLACEMENT PAR L’ACQUÉREUR
Le choix de l’emplacement de la parcelle étant définitif et irrévocable, toute demande de modification faite par L’acquéreur est rejetée par LUXOS RDC SAS.
V. MODIFICATION DE L’EMPLACEMENT PAR LUXOS RDC
LUXOS RDC SAS s’oblige à livrer le bien conforme à celui choisi. Elle peut néanmoins modifier l’emplacement, à la suite d’une évolution technique et s’engage à prévenir préalablement L’acquéreur desdites modifications dans un délai de 72h.
VI. PRIX
Le prix en Dollars Américain est fixé par le tarif en vigueur, en ce compris également les frais de Bornage, de Mutation et de construction clôture.
VII. MODALITES DE PAIEMENT
Le prix est payé au comptant et sans escompte, sauf stipulation contraire. Si un délai de livraison est prévu, L’acquéreur versera un acompte au moment de la conclusion de la vente. Le solde fera l’objet d’un échelonnement mis en place par LUXOS RDC SAS.
Tout défaut de paiement, total ou partiel, donnera lieu de plein droit et sans mise en demeure préalable au paiement d’une pénalité de retard égale à 30% d’intérêts moratoires, sans préjudice du droit pour LUXOS RDC SAS de réclamer une indemnisation au titre des frais engagés pour le recouvrement de créances restant dues par L’acquéreur.
LUXOS RDC SAS se réserve le droit de reprendre le bien en cas de non-paiement total ou partiel par L’acquéreur et de restituer 50% du montant total qu’elle aurait perçu.
VIII. LIVRAISON DES TRAVAUX DE CONSTRUCTION
Le délai de livraison des travaux de construction est de 18 mois, à dater de l’ouverture du chantier.
En cas de force de majeure ou de non-respect du point précédent, ce délai pourrait être prorogé de plein droit.
IX. RESERVE DE PROPRIETE
LUXOS RDC SAS demeure propriétaire du bien jusqu’au paiement total du prix à l’échéance convenue, lors de l’encaissement du prix de vente total.
L’acquéreur entrera en jouissance dans les jours suivant le paiement de l’acompte et ne possédera pleinement la propriété sur le bien qu’à l’issue de l’apurement du prix total ; le transfert de propriété entrainant le transfert des risques.
X. GARANTIES LEGALES DE CONFORMITE ET VICES-CACHES
LUXOS RDC SAS garantie que la vente de la parcelle clôturée est conforme au contrat signé par l’acquéreur.
XI. RECLAMATION, LITIGE et DIFFEREND
L’acquéreur est tenu, avant toute action en justice, de rechercher un règlement amiable, notamment en s’adressant par courrier à LUXOS RDC SAS.
L’acquéreur peut, en cas d’échec de la solution amiable, de recourir à la voie de l’arbitrage conformément au Règlement de l’Acte Uniforme sur le Droit de l’Arbitrage en vigueur.
XII. LOI APPLICABLE ET JURIDICTION COMPETENTE
La présente transaction est soumise à la loi en vigueur en République Démocratique du Congo. Toute contestation ou litige portant sur la conclusion, l’exécution, l’interprétation ou la cessation des présentes conditions générales de vente sera soumis, en cas d’échec de règlement à l’amiable prévues à l’article précédent, à l’arbitrage conformément au Règlement de l’Acte Uniforme sur le Droit de l’Arbitrage en vigueur en République Démocratique du Congo.
CONDITIONS GÉNÉRALES DE VENTE, DE POSE ET DE GARANTIE
1 – Application des conditions générales de vente, de pose et de garantie :
Toute commande vaut acceptation, sans condition ni réserve, des conditions générales en vigueur à la date de la commande passée par le client. Le Groupe Luxos se réserve la faculté de modifier ses conditions générales à tout moment et sans préavis, en raison de l’évolution de la technique et/ou des conditions économiques.
2 – Commande :
Toute commande signée par le client constitue un engagement ferme et définitif sous la réserve de son acceptation par le Groupe Luxos et de l’encaissement par ce dernier du montant de l’acompte. Le devis remis au client ne vaut pas commande et est valable pour une durée de 4 jours ouvrable (sauf pour les promotions commerciales ayant une date de début et une date de fin), à l’expiration de laquelle, à défaut d’acceptation écrite par le Groupe Luxos, il sera caduc.
3 – Modification de la commande par le client :
Les commandes étant définitives et irrévocables, toute demande de modification faite par le client est soumise à l’acceptation écrite du Groupe Luxos. La plupart des portails étant issu d’un catalogue préétabli et fabriqués sur mesure, la demande de modification ne pourra être étudiée que si elle est parvenue au Groupe Luxos par écrit avant la mise en fabrication du portail commandé en atelier. En cas de modification de la commande par le client acceptée par le Groupe Luxos, celui-ci sera délié des délais convenus pour son exécution.
4 – Modification de la commande par le Groupe Luxos :
Le Groupe Luxos s’oblige à livrer un produit conforme à celui commandé. Il peut néanmoins apporter au produit commandé les modifications qui sont liées à l’évolution technique et s’engage à prévenir préalablement le Client desdites modifications.
5 – Prix :
Les prix sont fixés par le tarif en vigueur au jour de la commande. Les prix s’entendent, s’il n’en est pas autrement précisé, en Dollars Américain TTC (Toutes Taxes Comprises), en ce compris également les frais de pose, de transport, de livraison. Le prix est garanti jusqu’au jour de la livraison. Si la livraison n’a pas été effectuée dans le délai prévu, la garantie de prix sera prolongée jusqu’au jour de la livraison, à moins que ce retard ne soit imputable au client.
6 – Paiement :
Le prix est payé au comptant et sans escompte, sauf stipulation contraire. Si un délai de livraison est prévu, le client versera, au moment de la commande, un acompte de …. % du prix.
Tout défaut de paiement, total ou partiel, donnera lieu de plein droit et sans mise en demeure préalable au paiement d’une pénalité de retard égale à 8% d’intérêts moratoires, sans préjudice du droit pour le Groupe Luxos de réclamer une indemnisation au titre des frais engagés pour le recouvrement de créances restant dues par le client.
7 – Livraison et exécution des travaux d’installation :
La livraison du produit commandé et l’exécution des travaux d’installation, s’effectue à la date ou dans le délai indiqué sur la commande.
8 – Réserve de propriété :
Le Groupe Luxos demeure propriétaire du produit livré jusqu’au complet paiement du prix à l’échéance convenue, s’entendant de l’encaissement effectif du prix, et le client s’engage, tant que la propriété ne lui est pas transférée, à prendre toutes les précautions utiles à la bonne conservation des produits.
Le client est responsable du produit dès sa livraison ; le transfert de possession entrainant le transfert des risques.
Le Groupe Luxos se réserve le droit de reprendre les produits livrés en cas de non-paiement total ou partiel.
9 – Garanties :
Le Groupe Luxos livre un bien conforme au contrat et répond des défauts de conformité existants lors de la délivrance. Il répond également des défauts de conformité résultants de l’emballage, des instructions de montage ou de l’installation lorsque celle-ci a été constatée par un procès-verbal de réception.
Le Groupe Luxos s’engage à assurer une garantie pièces, main-d’œuvre et déplacement pendant les durées de garantie des produits soit 1 an pour La main d’œuvre ainsi que la quincaillerie,
La garantie démarre dès la signature du procès-verbal de réception des travaux, sous réserve du règlement complet de la ou des factures.
La garantie couvre l’ensemble des coûts de pièces, main-d’œuvre et déplacements occasionnés par un défaut de fonctionnement du produit dans des ou à la suite de conditions normales d’utilisation. Dans tous les autres cas, dont les cas d’exclusion de garantie et/ou de force majeure, les frais d’intervention donneront lieu à une facturation. En cas de panne due à la défectuosité du produit, la garantie se limite au remplacement de la pièce ou produit défectueux.
La garantie ne couvre pas : – Les éléments ou accessoires dont le renouvellement est nécessaire, l’usure normale des produits installés, toute utilisation abusive ou non conforme aux prescriptions d’utilisation ;
– Les travaux annexes nécessaires à la remise en état des produits.
10 – Réclamations et litiges :
Le Client a la possibilité, avant toute action en justice, de rechercher une solution amiable, notamment en s’adressant au Groupe Luxos. Le Client a la possibilité, en cas d’échec de la solution amiable, de recourir, à la Commission de Médiation du bureau de l’urbanisme et Habitat de la Commune de Maluku qui recherchera un règlement à l’amiable. Le Client reconnait que la Commission de Médiation du bureau de l’urbanisme et Habitat de la Commune de Maluku a compétence exclusive pour traiter, dans le cadre d’un processus de médiation, les différends nés du présent document et du contrat y afférant qui pourrait être ultérieurement signé. Ni le Client, ni le Groupe Luxos ne peut utiliser un autre système de médiation.
11 – Loi applicable et juridiction compétente :
Le présent contrat est soumis à la loi en vigueur en République Démocratique du Congo. Toute contestation ou litige portant sur la conclusion, l’exécution, l’interprétation ou la cessation des présentes conditions générales de vente sera soumis, en cas d’échec de la médiation prévues à l’article précédent, aux Tribunaux compétents.